民法改正ー１ 特別受益・寄与分の主張は10年以内に
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相続が争族になってしまう原因は、相続人間の「特別受益」と「寄与分」の認識の違いにあります。 民法で相続人間の関係によって以下のように相続割合が規定されています。 配偶者と子供たち➡1/2と1/2 配偶者と親➡2/3と1/ […]
「相続」の記事一覧
土地の共有者が所在不明・行方不明で売るにも売れない？
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いろいろな経緯で１筆の土地を他者と共有しているケースがあります。 基本的に不動産を他人はもとより親族であっても共有することはおススメしません。 管理、運営方法でもめたり、売却するにも他者の同意が必要であったりするので、共 […]
相続関係解消のための離縁・死後離縁
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いろいろな理由で養子縁組が行われます。 養子と聞いて、お子さんがいないご夫婦が全く血縁関係にない子を養子とするケースを連想される方もおられるでしょうが、相続を念頭に親族を養子にするケースもあります。 今回は、養子縁組後の […]
農地（田、畑等）を相続するときの知っておくべきポイント
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親から親名義の家や土地を相続することがあります。 相続する不動産が農地であっても、家や敷地である土地などを相続する場合と違いはありませんが、相続した後の土地利用によっては農地特有の手続が必要になったりします。 今回は農地 […]
故人名義の土地に道路が、道路を相続？
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人が亡くなり相続が発生すると、故人名義の不動産は全て相続登記の対象となります。 不動産登記法には、土地だけで２０種類以上の土地が規定されています。 宅地や田、畑、山林、保安林、雑種地などが通常の相続でみられる土地の種類で […]
似ているようで違う数次相続と代襲相続
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相続には、夫から妻への配偶者間相続、親から子への親子間相続、兄から弟への兄弟姉妹間相続等々のいろいろな形があります。 祖父母⇒父母⇒子と世代順に亡くなっていき、先代の財産を順次、次の世代が相続していくことが通常ですが、相 […]
遺産を渡す条件に妻の面倒を、、は有効？
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自分が先に逝った場合、後に残される妻の老後を心配される方も多いです。 妻が高齢であったり持病があったりすると尚更心配になるでしょう。 妻自身が意思能力もしっかりしていて、自由に行動できるような健康状態であれば、妻に直接相 […]
相続で住む家を守る【配偶者居住権】
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ご夫婦で持家に住まわれている場合、夫が亡くなられたら妻が当然にその家に住み続けられると思われているでしょう。 多くはそうなりますが、そうならないケースも実は少なくありません。 遺産分割でもめた結果、家を処分しなければいけ […]
土地相続を前提に親の土地に子名義の家を建てるときのポイント
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親が所有している土地に子が家を建てるケースがあります。 親が住んでいる家が古くなり建替えが必要になり子どもが自分名義で2世帯住宅を建てて同居したり、敷地が広く空いている場所に建てたり、または、使っていない土地に建てたりす […]
相続した古い家を売る場合の注意すべき３っのポイント！
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実家で暮らしていた親御さんが亡くなり、遠方に住んでいる子が家を相続することになるケースはよくあります。 この場合、相続した土地、家をどうするか？ 相続財産である家の処分方法 実家に移り住む。 賃貸にして賃借人を探す。 家 […]
（ひい）おじいちゃん名義の土地 相続での家督制度の壁は低くない
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相続登記をしていないおじいちゃんやひいおじいちゃん名義の土地がありませんか？ 昭和の時代に亡くなったひいおじいちゃん名義の土地がそのままになっている。 別に今のままで支障ないし、必要になれば相続人同士で話し合って決めれば […]
前婚で子がいるが、再婚家族に全てを相続させたい
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離婚が珍しくないように、再婚も珍しくありません。 先妻との間に子がいる場合、相続の問題が発生します。 再婚後の家族（妻、子）が先妻との子と良好な関係を築いているということは滅多になく、多くは一切交流はなく会ったこともない […]