相続手続をしたくても、共同相続人の内の１人に連絡がとれない。 何年も前から音信不通で、どこに住んでいるのか、生きているのかさえ分からない。 このような状況で、どこにいるかも分からないのだからその者を除いて遺産分割をしても […]

相続人が複数人いる状況で不動産を相続する方法として、代償分割というやり方があります。 子供３人が相続人のケースで遺産である甲土地を相続する場合（遺言書はない）、現物分割、換価分割、代償分割、共有相続の方法が考えられます。 […]

遺言書がある場合、遺言書に書かれている内容に従って相続手続を行うことになります。 遺言書で財産を特定の相続人に承継させるには「甲土地をAに相続させる」というように、いわゆる「相続させる遺言」を作成します。 相続は相続人が […]

相続が争族になってしまう原因は、相続人間の「特別受益」と「寄与分」の認識の違いにあります。 民法で相続人間の関係によって以下のように相続割合が規定されています。 配偶者と子供たち➡1/2と1/2 配偶者と親➡2/3と1/ […]

いろいろな経緯で１筆の土地を他者と共有しているケースがあります。 基本的に不動産を他人はもとより親族であっても共有することはおススメしません。 管理、運営方法でもめたり、売却するにも他者の同意が必要であったりするので、共 […]

いろいろな理由で養子縁組が行われます。 養子と聞いて、お子さんがいないご夫婦が全く血縁関係にない子を養子とするケースを連想される方もおられるでしょうが、相続を念頭に親族を養子にするケースもあります。 今回は、養子縁組後の […]

親から親名義の家や土地を相続することがあります。 相続する不動産が農地であっても、家や敷地である土地などを相続する場合と違いはありませんが、相続した後の土地利用によっては農地特有の手続が必要になったりします。 今回は農地 […]

人が亡くなり相続が発生すると、故人名義の不動産は全て相続登記の対象となります。 不動産登記法には、土地だけで２０種類以上の土地が規定されています。 宅地や田、畑、山林、保安林、雑種地などが通常の相続でみられる土地の種類で […]

相続には、夫から妻への配偶者間相続、親から子への親子間相続、兄から弟への兄弟姉妹間相続等々のいろいろな形があります。 祖父母⇒父母⇒子と世代順に亡くなっていき、先代の財産を順次、次の世代が相続していくことが通常ですが、相 […]

自分が先に逝った場合、後に残される妻の老後を心配される方も多いです。 妻が高齢であったり持病があったりすると尚更心配になるでしょう。 妻自身が意思能力もしっかりしていて、自由に行動できるような健康状態であれば、妻に直接相 […]

ご夫婦で持家に住まわれている場合、夫が亡くなられたら妻が当然にその家に住み続けられると思われているでしょう。 多くはそうなりますが、そうならないケースも実は少なくありません。 遺産分割でもめた結果、家を処分しなければいけ […]

親が所有している土地に子が家を建てるケースがあります。 親が住んでいる家が古くなり建替えが必要になり子どもが自分名義で2世帯住宅を建てて同居したり、敷地が広く空いている場所に建てたり、または、使っていない土地に建てたりす […]